Oferta
Kredyt na dom
Rozpocznij swoją drogę do własnego domu z naszym indywidualnym podejściem finansowym. Skontaktuj się ze mną, aby rozpocząć planowanie Twojej przyszłości z kredytem na wymarzony dom!
Kredyt hipoteczny na dom to nie tylko zobowiązanie finansowe, ale przede wszystkim krok w stronę realizacji Twoich marzeń o własnym kącie. Doradca kredytowy będzie Twoim osobistym przewodnikiem przez cały proces ubiegania się o kredyt, od pierwszej konsultacji, przez wybór najlepszej oferty, aż po finalizację umowy kredytowej. Celem naszej współpracy jest zapewnienie Ci dostępu do ofert, które najlepiej odpowiadają Twoim potrzebom i możliwościom finansowym. Z nami odkryjesz, że kredyt na dom może być dostosowany do Twojej unikalnej sytuacji życiowej. Dzięki głębokiemu zrozumieniu rynku kredytowego i współpracy z szerokim spektrum banków, jesteśmy w stanie zaoferować Ci rozwiązania kredytowe, które pomogą zrealizować Twoje marzenie o własnym domu, z uwzględnieniem Twoich finansowych realiów.
Zapraszam do zapoznania się z naszą ofertą i skorzystania z wiedzy oraz doświadczenia doradcy kredytowego. Niech ten ważny krok w życiu, jakim jest zakup domu, będzie podjęty z pełnym przekonaniem i wsparciem ekspertów, którzy zrozumieją i docenią Twoje indywidualne potrzeby. Razem zbudujemy solidne fundamenty dla Twojej przyszłości. Zacznijmy od pierwszego kroku – poznajmy się i omówmy, jak najlepiej możemy Ci pomóc w realizacji planów związanych z kredytem hipotecznym na dom
Przez ostatnie 12 miesięcy pozyskałem:
odbytych konsultacji w sprawie kredytu hipotecznego
połączeń telefonicznych w sprawie kredytu hipotecznego
pozyskanego finansowania
Kredyt hipoteczny na zakup domu
Wysokość kredytu i wkład własny
Banki zazwyczaj wymagają pewnego procentu wartości nieruchomości jako wkładu własnego. Im większy wkład własny, tym niższa będzie kwota kredytu i związane z nim koszty.
Oprocentowanie
Kredyty hipoteczne mogą być oferowane na stałe lub zmienne oprocentowanie. Stałe oprocentowanie zapewnia pewność co do wysokości rat przez określony czas, natomiast zmienne oprocentowanie może się zmieniać w zależności od wskaźników rynkowych.
Okres kredytowania
Długość okresu kredytowania wpływa na wysokość miesięcznych rat. Dłuższy okres oznacza niższe raty, ale także wyższe łączne koszty kredytu.
Prowizje i opłaty dodatkowe
Oprócz odsetek banki często pobierają różne opłaty, takie jak prowizja za udzielenie kredytu, opłata przygotowawcza, czy koszty związane z ubezpieczeniem kredytu.
Ubezpieczenie
Większość banków wymaga ubezpieczenia nieruchomości, a czasami także ubezpieczenia na życie kredytobiorcy.
Warunki wcześniejszej spłaty
Warto sprawdzić, czy i na jakich warunkach możliwa jest wcześniejsza spłata kredytu oraz czy wiąże się to z dodatkowymi kosztami.
Zdolność kredytowa
Banki ocenią Twoją zdolność kredytową na podstawie dochodów, historii kredytowej, obecnych zobowiązań finansowych i innych czynników.
Dodatkowe koszty
Należy pamiętać o dodatkowych kosztach związanych z zakupem nieruchomości, takich jak podatek od czynności cywilnoprawnych, koszty notarialne, opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej.
Zawsze warto porównać oferty różnych banków i dokładnie przeczytać umowę kredytową przed podpisaniem. W przypadku wątpliwości można skonsultować się z doradcą finansowym lub prawnikiem.
Potrzebne dokumenty
Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup domu, banki zwykle wymagają od klientów zestawu dokumentów. Oto typowa lista dokumentów, które mogą być potrzebne:
- Dokumenty tożsamości: Dowód osobisty lub paszport.
- Zaświadczenie o dochodach: To mogą być wyciągi z konta bankowego, zaświadczenia o zarobkach od pracodawcy, lub inne dokumenty potwierdzające stałe źródło dochodu.
- Zeznanie podatkowe: PIT za ostatni rok podatkowy.
- Wyciąg z BIK: Wyciąg z Biura Informacji Kredytowej, który pokazuje historię kredytową.
- Informacje o zobowiązaniach finansowych: Informacje o innych kredytach, pożyczkach czy kartach kredytowych.
- Umowa przedwstępna zakupu nieruchomości: Dokument, który zawiera warunki zakupu domu.
- Wycena nieruchomości: Zwykle przeprowadzana przez rzeczoznawcę wyznaczonego przez bank.
- Zaświadczenie o stanie cywilnym: W niektórych przypadkach może być wymagane.
- Dokumentacja związana z nieruchomością: Akt własności, plan nieruchomości, zaświadczenie o braku obciążeń hipotecznych.
- Informacja o wkładzie własnym: Dowody na to, że masz wystarczające środki na pokrycie wkładu własnego.
Pamiętaj, że wymagania mogą się różnić w zależności od banku i indywidualnej sytuacji kredytobiorcy. Zawsze warto skonsultować się bezpośrednio z bankiem, aby uzyskać dokładną listę wymaganych dokumentów.
Zakup domu obciążonego kredytem hipotecznym
Zakup domu obciążonego kredytem hipotecznym może być skomplikowany, ale jest możliwy. Oto kilka kluczowych aspektów, które warto rozważyć:
Zrozumienie obciążenia hipotecznego
Kiedy kupujesz dom obciążony hipoteką, oznacza to, że na nieruchomości jest ciążący dług, który musi zostać spłacony. Zazwyczaj, kredyt hipoteczny musi zostać spłacony przed lub w trakcie finalizacji transakcji zakupu.
Zgoda banku
W takiej sytuacji, bank, który udzielił kredytu hipotecznego na zakup domu, musi wyrazić zgodę na transakcję. Może to wymagać spełnienia określonych warunków przez kupującego.
Sprawdzenie umowy kredytowej
Ważne jest, aby dokładnie przeanalizować umowę kredytową dotyczącą nieruchomości. Powinna ona zawierać informacje o wszelkich obciążeniach i warunkach, które mogą mieć wpływ na zakup.
Przejęcie długu
W niektórych przypadkach, nowy nabywca może być w stanie przejąć istniejący dług hipoteczny. Oznacza to, że zamiast spłacać cały dług naraz, nowy właściciel kontynuuje spłacanie miesięcznych rat. Jednakże, to zależy od warunków umowy kredytowej i zgody banku.
Spłata kredytu
Jeśli przejęcie długu nie jest możliwe, zwykle wymagane jest spłacenie całego istniejącego kredytu hipotecznego w momencie zakupu. To oznacza, że kupujący musi albo posiadać odpowiednią ilość gotówki, albo uzyskać nowy kredyt hipoteczny na pokrycie tej kwoty.
Najcześciej zadawane pytania Doradcy Kredytu Hipotecznego
Banki oceniają zdolność kredytową na podstawie dochodów, historii kredytowej, obecnych zobowiązań oraz stabilności zatrudnienia. Twoja zdolność kredytowa wpłynie na wysokość kredytu, jaką bank będzie gotów Ci udzielić, oraz na warunki kredytu, w tym oprocentowanie.
Większość banków wymaga od kredytobiorcy wniesienia pewnego procentu wartości nieruchomości jako wkładu własnego, często jest to około 10-20%. Natomiast im wyższy wkład własny, tym niższe mogą być twoje raty kredytowe i oprocentowanie.
Możesz wybierać między kredytem o stałym oprocentowaniu (niezmienne przez cały okres kredytowania) a kredytem o zmiennym oprocentowaniu (może się zmieniać w zależności od warunków rynkowych). Również decydujesz, czy preferujesz raty równe (ta sama kwota przez cały okres kredytowania) czy malejące (kwota raty maleje wraz z upływem czasu).
Oprócz odsetek banki mogą naliczać dodatkowe opłaty związane z udzieleniem kredytu. Ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości to również koszty, które mogą pojawić się w procesie kredytowym.
Proces aplikacyjny wymaga zebrania szeregu dokumentów, takich jak zaświadczenia o zarobkach, wyciągi bankowe, akt własności nieruchomości. Bank dokona również wyceny nieruchomości, aby upewnić się, że jej wartość odpowiada kwocie kredytu.
Kredyty hipoteczne są zobowiązaniami długoterminowymi, często na 20-30 lat. Ważne jest, abyś był pewien, że będziesz w stanie sprostać płatnościom przez cały okres kredytowania.
Korzystanie z internetowych porównywarek kredytów hipotecznych może pomóc w znalezieniu najkorzystniejszej oferty. Jeśli nie jesteś pewien, jaką ofertę wybrać, warto skonsultować się z profesjonalnym doradcą kredytowym, który pomoże Ci przejść przez cały proces.
Umowa przedwstępna sprzedaży - do pobrania
Umowa przedwstępna sprzedaży
Umowa przedwstępna sprzedaży do kredytu na dom to dokument prawny, który reguluje warunki i zobowiązania stron w związku z planowaną transakcją sprzedaży nieruchomości na kredyt.
Co mówią o mnie klienci?
Przemek2024-03-05Polecam tego Pana.
Paulina Kordziak2024-03-03Z pełnym przekonaniem i przyjemnością polecam Pana Maćka! Bardzo się cieszę, że na niego trafiłam. Fachowo, rzetelnie, sprawnie, w dodatku w fantastycznej atmosferze! Uwielbiam załatwiać sprawy ze spokojem i uśmiechem! :)
Katarzyna Mamczura2024-03-01Pełen profesjonalizm, możliwość zadawania pytań i szybkie odpowiedzi, które rozwiewały wszelkie wątpliwości, ogromna wiedza i zaangażowanie. Zdecydowanie polecam.
Piotr “plsamter” Mitręga2024-02-29Najlepszy doradca kredytowy na jakiego mogliśmy trafić. Nie wyobrażam sobie brania kredytu bez pana Macieja. Wszystko przebiegło bez najmniejszego problemu. W każdej sytuacji mogliśmy sięgnąć po telefon czy przyjechać do Katowic i dowiedzieć się dosłownie wszystkiego. Pomagał nam w sprawach w sumie wszystkich dotyczących mieszkania, nie tylko kredytu. Nie było nigdy odpowiedzi "nie wiem", tylko oddzwonię za 5-10min i dokładnie tak było! Pan Maciej to nie tylko super doradca kredytowy, ale również bardzo miły, życzliwy, przyjazny i zabawny człowiek. Pokazał nam wszystkie banki, wszystko czarno na białym, polecam w 100%!
Rol Ka2024-02-05Pan Maciej to fachowiec który zna się na swojej robocie. Indywidualne miłe i pomocne podejście tak bym opisał nasza współpracę. Polecam!
Klementyna Stefaniak2024-01-31Ten pośrednik to prawdziwy mistrz. Z ogromnym zaangażowaniem i profesjonalizmem pomógł mi znaleźć idealny kredyt hipoteczny. Polecam z całego serca!
Rafal Jedryczka2024-01-29Pomógł z wieloma formalnościami przy kredycie hipotecznym, dzięki czemu szybko wszystko udało się załatwić. Polecam.
Milen nowokunska2024-01-22Pan Maciej wykazuje się dużą wiedzą i profesjonalizmem . Pomógł mi z kredytem hipotetycznym wszystko wyjaśnił serdecznie polecam
Helena Dudek2024-01-19Pam maciej to nalejlepsza osobs u jakiej moglam wzuasc kredyt polecam
